天金策略银行5折卖房! 数万套房源入市, 2026房价要变天?

房地产最大庄家真下场了！全国银行集体开启“清仓模式”，数万套房源5折抛售，《经济观察报》实锤报道，这波操作直接给楼市指明了方向！

先看实打实的数据：四川农信挂出2.4万套，广东农信1.2万套，辽宁农信1.1万套，还有吉林、兰州、天津等多地银行跟风，合计数万套房源正通过银行系统、京东等平台甩卖。价格有多疯狂？兰州部分房源2300元/㎡，比建房成本还低；辽宁某小区156套房源，起拍价最低才8万，均价也才2300元/㎡，直接腰斩市场价！

别担心有猫腻！这些房子都是企业经营贷、个人房贷还不上后，抵押给银行的抵债资产，现在产权全在银行名下，债务纠纷早就处理完了，能放心买。那银行为啥急着甩卖？答案很简单：法拍市场扛不住了！2024年全国65万套法拍房，只成交16万套，成交率才25%；2025年上半年更惨，不足15%。房子砸在手里影响银行利润，还推高不良率，不如直接低价快速回血，而且银行专门成立了部门，“卖出去”就是硬性考核。

但银行卖房和开发商、房东完全不一样：他们不求赚钱，只求脱手，降价根本不讲逻辑。这对楼市来说，就是颗深水炸弹！以前买房看法拍价，现在直接以银行抛售价为参考，周边二手房业主只能跟着降价，整个区域房价都会被拉低。更关键的是，这传递出金融机构不看好楼市的信号，本来就观望的购房者更不敢下手了，市场信心彻底被冰封。

银保监会数据也印证了严重性：2024年末银行业涉房不良贷款余额暴涨超30%，不良率创近五年新高，银行也是被逼无奈才割肉。不过要提醒大家，捡漏别冲动！部分房源可能藏着物业费欠费、隐性纠纷等问题，买房前一定要查清楚产权、抵押记录。